曲水湾效果图(顺德版“清明上河图”)。

    欢乐海岸P LU S滨水主题商业区效果图。

       顺德将迎来最强都市文化旅游综合体。昨日，位于顺德新城的一宗超18万平米的地块被广东顺德华侨城实业有限公司以13211万元竞得，成为华侨城集团连片开发顺德新城片区拿下的第四宗地块。

       据悉，该地块将规划建设开放式运营的“陆公园”及华南最大海岛主题“水公园”，并与北岸正在建设的31.88万㎡主题商业街区连片开发，构建都市文化旅游综合体“欢乐海岸PLUS”，提升顺德中心城区生活品质。据悉，项目首期将于明年开业。

       华侨城连片拿地建主题公园

       昨日推出的地块位于顺德新城碧桂路以东、龙盘东路以北，占地逾18万平方米。该宗地块按照A、B、C三个区域进行规划。其中AB两区为文娱商服用地，C区则为公园用地。

       出让公告要求，地块竞得人须引入以游乐园为主的，集生态旅游、文化休闲于一体的文化旅游综合开发项目。

       其中，竞得人须引入大型旅游企业进驻A区，并指定大型旅游企业必须是美国主题娱乐协会(TEA)与AECOM经济咨询团队联合发布的《2016年主题公园和博物馆全球吸引力报告》中位列全球前十的主题公园集团或其控股企业。该榜单显示，排名前十的包括迪士尼集团、环球影城、华侨城、华强方特和长隆集团等。

       而从区位来看，宗地恰好位于华侨城集团在顺德开发的华侨城欢乐海岸的南侧。

       昨日地块竞拍现场仅有广东顺德华侨城实业有限公司一家竞拍单位到场。华侨城集团也顺利地以底价13211万元竞得该宗地块。据悉，这是华侨城在顺德摘得的第四宗地块，均位于顺德新城，具备连片开发的条件。

       据悉，该地块将规划建设开放式运营的“陆公园”及华南最大海岛主题“水公园”，并与北岸正在建设的31.88万㎡主题商业街区连片开发，项目首期预计明年开业。

       建设都市文化旅游综合体

       今年以来，顺德提出将以强中心引领全区城市现代化建设，大力提升中心城区品质，并提出要大力发展文化旅游创意产业，推进逢简水乡、华侨城等文旅项目建设。

       据了解，下个月顺德就将启动中心城区的规划编制。据区发展规划和统计局透露，编制将着眼于在大湾区背景下，顺德中心城区对外的对接关系和中心城区的空间品质如何优化提升。

       其中，在城市空间品质提升上，顺德区规划部门已提出初步构想，将整合顺峰山、顺峰湖、欢乐海岸等现有资源，并结合碧桂路下沉、周边旧工业区、旧村改造、公园整体创新设计等手段，打造顺德版的“中央公园”。

       华侨城在顺峰山公园连片开发的项目，将成为顺德版“中央公园”的重要组成部分。据华侨城华南集团副总经理冯晖透露，华侨城将在顺德中心城区成片布局“欢乐海岸plus”文化旅游综合项目，未来将打造成佛山城市副中心的核心项目、粤港澳大湾区最大都市文化旅游综合体。

       拉动文化旅游创意产业发展

       2013年，华侨城竞得顺峰山公园东北面地块，正式落子顺德，成为华侨城除深圳以外，在华南地区唯一落地的项目。冯晖介绍，这既是华侨城对于顺德投资环境的认可，更是对珠江西岸投资环境和旅游市场前景的认可。

       据他介绍，“欢乐海岸plus”文化旅游综合项目是集团推出的第五代旅游产品。在此之前，华侨城打造过以微缩景观为主体的公园，如锦绣中华、世界之窗；以游乐设备为主的项目，如欢乐谷；以生态旅游为主体的项目，如东部华侨城，随后还开发了欢乐海岸城市客厅项目。

       而“欢乐海岸plus”除了将做成城市客厅，包含商业娱乐休闲等项目之外，还会把旅游结合进来，并且打造成一个全开放的旅游区域，能够满足人们的都市旅游、休闲等各类需求。

       项目预计未来将拉动顺德文化旅游创意产业发展，进一步优化顺德产业结构和产业环境，同时还将引领现代化顺德文化强区建设，擦亮“世界美食之都”金字招牌。

       据冯晖透露，华侨城在深圳开发的欢乐海岸项目，今年春节期间滴滴打车的数量排名全国第四，人流量达到1400多万人次，“顺德项目是一个未来项目，代表了大湾区重新系统整合之后的规划项目，未来吸引游客的数量一定不会少”。

       “欢乐海岸plus”提前睇

       1 开放式“陆公园”

       在运营模式上，规划中的“陆公园”将打破目前全国几乎所有主题公园都沿用的“一票制”运营模式，免费开放让所有游客都可免费入园，让项目优越的资源和环境最大程度上地惠及市民。成为全国主题乐园界内第一个开放式运营的“陆公园”。

       2 96米高巨型摩天轮

       在游玩项目方面，首期“陆公园”内将建造一座96米(约35层楼)高的巨型摩天轮，以及唯美浪漫的玫瑰广场，打造顺德乃至广佛的人气新地标。同时，将挑选受年轻人欢迎的11项顶级游乐设备，并打造“儿童森林”娱乐区，让不同年龄层的游客享受到创新旅游生活方式。

       3 华南最大海岛主题“水公园”

       华南最大海岛主题“水公园”既有近20项亚洲先进的水上游乐设备，又会采用全进口玩水滑道，重金打造华南最大水寨、大型造浪池、水上过山车、粉色沙滩SPA等等，让年轻人与家长孩子随时随地享受热带海岛的浪漫与刺激。

       4 顺德版“清明上河图”

       项目将岭南核心文化元素沿着曲水湾商业街区的水系落位，融入广东“四大名园”之一清晖园、顺德古村落水乡(逢简、北水、右滩)及粤剧文化，通过顺德传统的老牌坊、镬耳屋、小桥流水，和深刻岭南烙印的巷、廊、庑、堂宇、庭院等建筑群体，打造“荷院”“水院”“戏院”三大组团，再结合顺德双皮奶、香云纱、广绣、咏春等传统特色互动展示，集中重现以水为界、依河而居的岭南“千年水乡”场景，构成一幅流动的顺德版“清明上河图”，重新演绎盛世繁华。

       5 国际创意城市美食文化交流中心

       将兴办美食博物馆及国际创意城市美食文化交流中心，引入国际美食体验店，不仅有代表本土特色定制旗舰店，还有米其林音乐艺术法式餐厅、东南亚活虾音乐料理餐厅、台湾人文茶馆等国际餐饮及全国连锁拿手菜特色餐厅集群，营造张扬个性，集美食、艺术、互动、健康、品位于一体的国际时尚文化休闲生活方式。